Порядок регистрации договора дарения квартиры: этапы, документы
Действующее законодательство предусматривает множество вариантов отчуждения жилых помещений. Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками. По различным поводам и без них.
Сегодня дарение, особенно если говорить о дорогих вещах или объектах недвижимости, регулируется на законодательном уровне. Для того чтобы более подробно раскрыть природу договора дарения, необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса РФ.
В частности, статья ГК РФ регулирует отношения, возникающие при договоре дарения. В общем виде договор дарения жилого помещения можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу жилище. Иными словами, мы с уверенностью говорим, что перед нами договор дарения: нет цены, и вещь передается безвозмездно, то есть даром.
И если в ходе сделки появляется хоть какой-то намек на компенсацию со стороны одаряемого, статус сделки может быть кардинально изменен, либо она вообще лишается законной силы. То есть можно сделать вывод: в случае если передача жилья сопровождается встречной передачей вещи или права, то договор, по которому это происходит, к договору дарения относиться не будет. В силу п. Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими людьми родственниками, друзьями.
Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические лица, так и юридические лица. Однако согласно статье ГК РФ не допускается дарение жилых помещений:. В договоре дарения не могут предусматриваться условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья. Нужно знать, что у одаряемого всегда есть право отказаться от даруемого жилья до его передачи.
Данный отказ должен быть зафиксирован в той же форме, что и сам договор. Довольно часто встречаются в жизни обстоятельства, когда зарегистрированный договор дарения может быть отменен. Подробно об этих обстоятельствах говорит ГК РФ, а именно если:. В этом случае с требованием об отмене дарения необходимо обращаться в суд. Безусловно, с точки зрения здравого смысла и соображений справедливости данные правила абсолютно обоснованы.
Другое дело — воплощение этих предписаний на практике. Рассмотрим подробнее, как на практике происходит передача жилого помещения в порядке дарения. Первое обязательное условие для составления договора дарения квартиры — это письменный вариант оформления. Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют:. То есть, чтобы подарить квартиру, нужно соблюсти определенную процедуру, точнее, для регистрации перехода права собственности на подаренную недвижимость рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1: подготовьте документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения. Вам потребуются следующие документы:. Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации ;.
Заявление о государственной регистрации;. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;.
Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом;.
Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Также необходимо уплатить государственную пошлину. Если сторонами договора являются физические лица, то за государственную регистрацию перехода права собственности уплачивается государственная пошлина в размере рублей. Заявление и необходимые документы представляются заявителем одним из следующих способов:. Шаг 3: Получите документы после государственной регистрации.
Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов. По истечении указанного срока вам должна быть выдана выписка из Единого государственного реестра прав. Необходимо обратить внимание, что доходы, полученные физическим лицом в качестве дара, могут облагаться НДФЛ.
При этом налоговая база при дарении недвижимости между физическими лицами может определяться, исходя из кадастровой стоимости полученного в дар имущества.
Если даритель и одаряемый, в соответствии с семейным законодательством, являются членами семьи или близкими родственниками, то доход, полученный одаряемым, не облагается налогом. К категории близких родственников относятся:. Очень часто у людей, не обладающих специальными юридическими знаниями, часто возникает вопрос: чем отличается договор дарения от передачи жилья по завещанию?
Основные отличия следующие:. Применительно к договору дарения переход права собственности связан с регистрацией указанного договора в регистрационном органе, право собственности по завещанию переходит к наследникам только после смерти наследодателя. Поэтому дарить нужно тому, кому доверяешь, чтобы не сожалеть о своем решении. Требование к форме. Договор дарения не требует нотариального удостоверения в отличие от завещания.
Завещание можно отменить или отозвать. Отменить договор дарения непросто. Для договора дарения наличие у дарителя наследников роли не играет. В заключение отметим, чтобы не стать участником гражданского дела об отмене дарения или признании договора дарения недействительным необходимо знание правил, предусмотренных нормами ГК РФ , хотя бы в пределах вышеизложенного. Виктория Дудник,. Управления Росреестра. Обычная версия a a a. Картинки выкл.
Стандартные настройки. Русский english. Версия для слабовидящих. Главная Пресс-центр Архив Договор дарения регулируется законом Договор дарения регулируется законом Поделиться:. Однако согласно статье ГК РФ не допускается дарение жилых помещений: — законными представителями от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными; — работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; — государственным служащим и служащим органов местного самоуправления в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; — в отношениях между коммерческими организациями.
Подробно об этих обстоятельствах говорит ГК РФ, а именно если: — одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; — подаренная вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а одаряемый обращается с ней так, что возникла угроза ее безвозвратной утраты. Исключение составляют: — сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению; — сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.
Договор дарения в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации ; 2. Заявление о государственной регистрации; 3. Правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость; 4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом; 5. Разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжением имуществом; 6.
К категории близких родственников относятся: — дети, родные или усыновленные; — сестры и братья, имеющие общих родителей, в т. Основные отличия следующие: 1. Виктория Дудник, ведущий специалист отдела регистрации прав Управления Росреестра по Омской области, государственный регистратор.
Glass Wing STEAM KEY REGION FREE GLOBALПрошивка HP Laser 107W
The Moon Sliver STEAM KEY REGION FREE GLOBAL
Genesis Alpha One Deluxe Edition [steam key, ru + cis]
KEK Story STEAM KEY REGION FREE GLOBAL
60 Catchy and Impressive Username Ideas for Dating Sites
Age of Wonders Shadow Magic STEAM KEY СТИМ КЛЮЧ ЛИЦЕНЗ
Board Defenders STEAM KEY REGION FREE GLOBAL
Cuban Missile Crisis +Ice Crusade Pack STEAM KEY GLOBAL
Darksiders Franchise Pack 3IN1 STEAM GIFT RU + CIS
Dating sites in az
Deus Ex Machina Game of the Year 30th Anniversary Edit
- Диаметр: 51300 км. (4 раза больше диаметра Земли)
Дистанционная работа в интернете. Где переводчику найти дистанционную работу в интернете ?
Swap Roles STEAM KEY REGION FREE GLOBAL
Увольте себя! Роберт Кийосаки.
Формирование квитанции и уплата госпошлины за регистрацию ИП в 2020 году
Фото Наташа Поли (Natasha Poly)
Генеральный директор при увольнении не отдает трудовую книжку и расчёт. Что мне делать?
Guess who STEAM KEY REGION FREE GLOBAL
? Hello Neighbor: Hide and Seek [Steam\RegionFree\Key]
Хищение в особо крупных размерах: статья
HITMAN: Absolution STEAM (RU) Key
Hookup dating uk
How to Survive the Birthday of Someone You Just Started Dating
Javascript is disabled
Как найти должника, который уехал в другой город и не платит?
Как оформить и отразить в учете компенсацию расходов сотрудников на занятия спортом
Как правильно, а главное куда жаловаться на школу и директора
Как вернуть испорченный торт?
Как вносить исправления в карточку т 2 - Юридическая консультация
Какие реквизиты указывать при возврате ошибочно перечисленных денежных средств организаци - Юридическая консультация
Какую материальную помощь ждать малому бизнесу от государства в 2019 году
Кого нужно оповещать при смена текущего адреса регистрации
Конфискация имущества в уголовном и административном праве РФ
Льготы ЖКХ ветеранам военной службы: получение и размер
Мичуринск подьезд к пляжам на автотранспорте - Юридическая консультация
Налоговый вычет за квартиру
Не выплатили деньги и увольняют по окончании контракта
Нет страховки авто не эксплуатируется дтп с когоиполучатья - Юридическая консультация
Нумерация в вкладыше в трудовую книжку
ОКВЭД: 46. Торговля оптовая, кроме оптовой торговли автотранспортными средствами и мотоциклами
Оптимизация кадров: 13 шагов при увольнении по сокращению численности или штата
Основные обязанности корпоративного юриста - Юридическая консультация
Права и льготы для детей с ограниченными возможностями в России
Пример договора на выполнение работ бетонного монолита - Юридическая консультация
РКО для ИП (открыть расчетный счет для бизнеса)
Родился в 1961 году проживал в чернобыльской зоне с 19
Сдается ли нижнее белье в магазине - Юридическая консультация
Штраф за задержку отпускных
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Статья в военном билете, или как прочитать секретный код: расшифровка диагноза
Удержание алиментов с зарплаты по заявлению сотрудника
Underwater hunting Awesome Soundtrack STEAM KEY GLOBAL
В какие сроки можно сдать декларацию 3-НДФЛ?
Виды льгот военным пенсионерам после 60 лет и ветеранам военной службы
Виды независимой оценки качества образования
Возврат денег за очки
Возврат посылки обратно отправителю через Почту России: процедура, причины, важные нюансы
Высылаю вам письмо или отправляю
